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地产信托未断供仍是信托公司心头爱

发布时间:2020-02-15 20:04:23 编辑:笔名

地产信托未“断供” 仍是信托公司心头爱

近期,房地产信托发行数量、规模双双下跌。地产信托业务这是要被信托公司放弃的节奏吗?

近期,房地产信托发行数量、规模双双下跌。地产信托业务这是要被信托公司放弃的节奏吗?

今年8月下旬,市场上传来消息称,部分地区的银监局发文暂停新增地产信托的报备,已过审的信托计划可继续发行

。随后,这一消息得到证实,部分信托公司确实接到监管的窗口指导,要求后续审慎开展房地产信托业务。

当时,有接近监管部门人士对相关媒体指出,此次个别公司收到监管要求可能与该公司地产业务风险过高有关。

不过,业界担忧的地产信托“断供”情况并未出现。采访了解到,大部分信托公司的地产信托业务仍正常开展。

“房地产领域仍是目前信托公司的主要投向。不过,值得警惕的是,房地产业严监管是当前不争的事实。”用益信托分析师帅国让在接受《国际金融报》采访时称,当前,不少信托公司开始加强风控,并提高地产信托的业务门槛。

9月发行数量、规模双降

事实上,目前房地产融资需求仍旧较高,但房企发债、银行贷款等融资渠道受限,回归信托融资渠道正成为当前大多数房企的一个选择。

用益信托报告指出,从发行市场情况来看,房地产信托表现仍旧抢眼,可以看出目前房企依旧存在较大融资需求,房地产信托再次开启疯狂“吸金”模式。

不过,与8月相比,9月房地产信托的发行有明显“降温”态势。数据显示,9月,信托市场共发行房地产信托产品369款,发行规模652.97亿元;而8月共计发行房地产信托产品519款,募集资金量1009.81亿元。相较而言,9月发行规模环比下降35.34%,发行数量环比也出现29.09%的下滑。

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