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從化廣州樓市的豐盛金礦

发布时间:2020-01-17 00:22:59 编辑:笔名

★地铁14号线已经动工,到广州中心区车程不到1小时

★将在保护生态环境的前提下,投入巨资实现从化的“大交通、大旅游、大产业”战略

过去十年,楼市是埋藏着丰盛“金矿”之地,“买房致富神话”不绝于耳尤其在一些原来并不发达、后来突飞猛进的“后发区域”,更是楼市价值提升迅速的黄金版图

“10年前,不选择珠江新城的购房者,现在后悔了;5年前,不考虑番禺华南板块的买家,现在后悔了;2年前,不看好萝岗的消费者,现在也后悔了”合富房地产经济研究院院长龙斌这样形容广州楼市“那些年,我们错过的掘金机会”龙斌认为,如今的从化已经成为广州楼市也是的机会,“也许是广州楼市的金矿”

受困于交通瓶颈等问题的掣肘,多年来从化城市发展相对滞后不过,随着从化设区等利好,居住环境不断优化,交通极大改善,各大产业相继崛起,尤其是诸多政策与市政利好正在筹备落实中,不少专家认为,从化城市建设即将迎来一个跨越式的大发展阶段,其中蕴含着巨大的后发优势,是投资者应当好好把握的时机

从化迎来发展的转折点

楼市的升值往往与城市升级密切相关不少专家认为,今年从化将迎来城市建设的一个转折点,城市地位将得到根本性的改变

龙斌认为:“城市地位不是虚假的概念,需要不断的投入和建设现时从化的城市地位已经发生根本性的改变,至少是处于转折阶段,这一点非常关键”设区后的从化晋升为“从化副中心”,城市升级的地位得到明确如今从化在基础设施方面的投入非常大,人口不断迁入、生活设施配套纷纷上马“目前从化的人口是60万,未来七八年将会达到100万同时,商业、医院、学校也在不断地建设”龙斌认为,这才是实在的利好

广州市社会科学院高级研究员彭澎博士也认可该观点彭澎认为,设区后的从化在规划上和广州的城区更加统一,“地位会提高,基础设施会加强,尤其是交通的改善,肯定会提速”目前,从化一手住宅年均成交量大约有几千套,供应量有限,未来从化副中心的发展将为房地产市场带来极大的机会

未来三年,不可错过的从化

现时的从化楼市,吸引购房者眼球的还是价格

龙斌表示,房地产的价格是市场永恒的机会,关注房地产市场的人,会更加关注价格,关注过去、现在和未来的发展前景从价格方面看,从化无疑就是洼地“目前,从化的楼价不到广州市一手楼价平均水平的46%,是越秀区的20%、天河区的21%、不及区的40%,发展潜力非常之大”

在彭澎看来,现时正是从化把“短板”转变为优势的转折期“为什么从化房地产前期相对落后与交通这一的‘短板’有关”彭澎认为,从化并不穷,很多有钱人会到这里居住,假如解决了交通瓶颈的问题,从化楼市将会发生极大的转变据了解,地铁14号线现已全面动工兴建,主体线路呈南北走向,从广州火车站经过越秀区、区到达从化良口镇,预计2016年通车,届时,从化居民可便捷来往广州火车站、机场、天河等地此外,从化还在积极规划有轨电车方案,据介绍,该工程以从化中心区为中心,连通街口、鳌头、江浦等地,并与地铁14号线衔接按照规划,未来从广州中心区到从化的时间将缩短至不到1个小时 年后,突破交通瓶颈的从化极可能将会迎来另一次楼价的飞跃

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